Simon Property Group, una compañía en inmuebles comerciales ubicados en diversas partes del mundo, reportó buenos resultados en el segundo trimestre de 2022 (2T22).

Los ingresos totales reportaron un nivel de US$1,279.842 millones (+2.0% a/a), impulsados en su mayoría por un incremento en la ocupación al final del periodo. El segmento de centros comerciales en los EE.UU. y el segmento de The Mills fueron los que presentaron el mejor desempeño, al ubicarse dicho indicador en 93.9% (+210 p.b. año contra año) y 97.4% (+50 p.b. a/a), respectivamente.

Por su parte, los Fondos de Operación (FFO) decrecieron -10.2% a/a al haber presentado un nivel de US$1,092.946 millones. La principal razón del decremento fue el reconocimiento en 2T22 de una pérdida de US$17.8 millones por variaciones en la valuación de ciertos instrumentos financieros. Esta pérdida no representó una salida de efectivo. Si se omite dicha partida contable, el FFO se ubicó en US$1,111 millones (+1.4% a/a).

La distribución por CBFI para el 2T22 ascendió a US$1.7, significando un incremento de +21.4% respecto al año anterior y un dividend yield de 6.4% (calculado mediante la distribución del trimestre anualizada y el precio al cierre). La empresa multinacional revisó al alza su guía para el final de 2022. El FFO por CBFI se estima entre US$11.70 y US$11.77, lo que implica un incremento de US$0.06 por CBFI respecto a la guía reportada el 1T22.

 

Analistas
Armando Rodríguez
Julio Ortiz